本当にいい家を造る─斉藤工務店の考えるローコスト住宅とは？
ひとことにローコスト住宅といっても、様々な考え方があると思います。
坪単価いくら、と表記して低価格をアピールする住宅メーカーも少なくありません。たしかに「価格が安い」というのは、お客さまにとっては魅力的です。
では、ローコストな住宅というのは、どういうものなのでしょう？
斉藤工務店の言う「ローコスト住宅」とは、「安さが一番」という意味ではありません。本当にいい家を造るために、一軒ずつ丁寧に施工するため、工事の費用はどうしてもかかります。その分、できるだけ無駄なコストをカットし、「コストパフォーマンスの高い家を実現したい」と考えています。
新車のベンツが300万円ならローコスト
たとえば、車を300万円で買ったとします。同じ300万円でも、カローラなら高いと思うでしょうし、ベンツの新車なら安いと思う方が大半でしょう。決してカローラが悪い車ということではなく、価格と商品のバランスで私たちは、「高いか安いか」を感じるのだと思います。
大切なのは、自分にとって納得のいくプランと価格
住宅にもこれとまったく同じことが言えます。
デザインも様々、仕様も様々です。たとえば、無垢のフローリングや自然素材をふんだんに使った住宅もあれば、合板のフローリングにビニールクロスの住宅もあります。人それぞれの価値観やニーズで、自分にあった住まいづくりを考えることが大切です。
斉藤工務店では、できるだけ自然素材を使った住み心地のよい家をご提案しています。
もちろん、もっと安い建材を使って家を造ることもできますが、広告宣伝費や展示場の経費などをかけないことで、コストをカットしています。地元の方を中心とした口コミと、このホームページをきっかけに知っていただいた方から信頼いただいて成り立っている工務店です。
もし、私たちの考え方に興味を持っていただけましたら、その際はぜひご相談ください。「コストパフォーマンスの高い、本当にいい家」を造るために、精一杯お手伝いさせていただきたいと考えています。
コラム：「坪単価の常識・非常識」
様々な住宅メーカーが「坪単価●●万円〜」というような表示をして、そのメーカーが作成したモデルプランを宣伝しています。では、「坪単価」っていったいどんなものなのでしょうか？
「家の値段の１坪あたりの価格」というのは、簡単です。しかし、家の値段とひと言でいっても、デザイン設計価格、本体工事価格、付帯工事価格、オプション工事価格など、いろいろあるのです。そして、坪単価というのは、どこまでを含めて計算するのかという決まりはありません。つまり、まったく同じプランだったとしても、本体工事価格のみの１坪あたりの値段だったり、本体工事価格と付帯工事価格も含めた表示だったりします。同じプランで最終的にお客さんが支払う金額が同じだとしても、Ａ社とＢ社では、坪単価が違う、ということになります。
また、坪単価が提示されている基本プランで契約する際に「不便で住み心地が悪そうだから」、「建材をもう少し良質なものに変えたい」などの理由で仕様変更することがままあります。そうすると、結果的にその分の価格が上乗せされていき、当初の坪単価とはかけ離れたものになっていく場合もあります。
最終的には、まったく坪単価は参考にならない場合も多いのです。
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